甘肃省城市商品房价格管理暂行规定
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甘肃省城市商品房价格管理暂行规定
甘肃省人民政府
甘肃省城市商品房价格管理暂行规定
（一九八九年五月二十三日甘肃省人民政府发布）
第一条 为推动商品房建设，加强商品房价格管理，特制定本规定。
第二条 商品房价格由各级物价委员会会同同级综合开发主管部门、建设银行和房管部门共同管理。
第三条 凡在我省境内开发经营商品房的单位，都应按本规定执行。
第四条 商品房是指建成后出售的住宅、商业用房及其他建筑物。凡是自建或者委托建设、统建或自用的房屋，均不属商品房范围。
第五条 商品房价格因素的构成：
一、计划成本：１、规划设计费；２、房屋建筑安装造价（包括土建、室内水电暖气等设施安装）；３、征地、拆迁安置补偿费；４、小区场地七通一平费；５、小区市政公用工程配套费（包括给排水、供热、电力、电讯、路灯照明、道路、环卫、绿化和人防）；６、贷款利息；７、经营管理费（以上述１－５项为基数按１－３％计算。各级开发公司提取比率，在资质审查文件中确定）。
二、计划利润（以计划成本１－５项为基数，按企业等级、比率提取）。
三、税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）。
四、环境率差价：可根据市区的繁华程度，划分不同等级的开发地段，并根据开发地段和建筑用途的不同，以计划成本１－５项为基数，收取不同的环境率差价。
环境率差价由开发单位代收，原则上应如数上缴当地综合开发主管部门，用于城市开发和城市基础设施建设。
第六条 在旧城区按修建规划进行小区建设的，免征城市基础设施增容费。
第七条 城市市级和区级干线、干管及干道两侧的绿化投资不得列入商品房售价。
第八条 经营房地产开发的计划利润率：一、二级企业为７％；三级企业为６％；四、五级企业为５％。
第九条 商品房价格计算方法：
计划成本＝规划设计费＋建筑安装造价＋征地、拆迁费＋七通一平费＋小区公用设施配套费＋经营管理费＋贷款利息
基本售价＝计划利润＋计划成本＋税金
销售价格＝基本售价＋环境率价差
第十条 小区内市政、公用配套设施（包括道路、桥梁、给水、排水、防洪、绿化、集中供热、煤气、环卫等），按规定免征建筑税。
对搬迁另建的非生产性项目，其返还原建筑面积的部分，免征建筑税。
第十一条 各级商品房价格主管部门，负责贯彻执行本规定，对违犯本规定的，视情节轻重给予处罚。
第十二条 本规定由省建设委员会负责解释。
第十三条 本规定自发布之日起施行。
山西省城市公共消防设施建设管理规定
山西省人民政府
山西省城市公共消防设施建设管理规定
颁布单位:山西省政府
文号:山西省人民政府令第１５０号
山西省人民政府令第１５０号
《山西省城市公共消防设施建设管理规定》已经２００１年１１月８日省人民政府第７７次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。
省长
二○○一年十一月九日
第一条 为提高城市抗御火灾能力，减轻火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》和《山西省消防管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所称公共消防设施是指根据城市规划设置的消防站、消防给水、消防车通道、消防通信、消防装备等设施。
第三条 本规定适用于本省行政区域内城市以及独立工矿区公共消防设施的规划建设。
第四条 各市、县人民政府编制城市总体规划时应同时编制城市消防专业规划，并应纳入城市总体规划，统一规划、同步实施，其范围和期限应与城市总体规划相一致。
第五条 城市消防专业规划由公安消防机构会同城市规划行政主管部门组织，委托具有城市规划编制资质的单位按国家有关规定编制。
第六条 消防专业规划应包括文本和图纸两部分。
消防专业规划文本包括总则、城市消防现状、城市消防安全布局、城市公共消防设施布局、城市消防重点保卫区域规划、近期规划和投资估算以及城市消防规划实施意见等方面的内容。
消防专业规划图纸包括城市公共消防设施和消防安全布局现状图、城市规划建设用地消防分类图、消防站、消防通道规划图、市政消防给水规划图、消防通信指挥系统规划图以及城市消防重点保卫区域规划图。
第七条 新建小区、旧城改造、新建道路、道路拓宽等与消防安全有关的城市建设工程项目的设计审查、竣工验收应吸收当地公安消防机构参加。
第八条 城市规划区内消防站的布局，应以接到报警后五分钟内消防队可以到达责任区边缘为原则确定：
(一)标准型普通消防站责任区面积不应大于７ＫＭ：２；
(二)小型普通消防站责任区面积不应大于４ＫＭ；２；
(三)城区人口在５０万以上的城市应设特勤消防站；
(四)消防站责任区面积大于７ＫＭ：２且设置标准型普通消防站确有困难的区域，可设立小型普通消防站；
(五)未设立公安消防队站或公安消防力量不足的城市应组建其他形式的消防队站。
第九条 城市人民政府应按国家标准为消防站配备车辆装备、灭火抢险救援及消防员防护器材。省辖城市应当建设消防模拟训练基地。消防站的业务训练和体能训练设施应符合国家有关消防技术标准。
第十条 建设市政给水管网，应同时建设消防给水管道和市政消火栓。市政消火栓应有明显标志。城建主管部门负责市政消火栓的建设和维修保养。
无市政消火栓或消防给水不足、消防车道不通畅的旧城区，应按国家有关规定建设消防水池。利用湖泊、河流等作为消防水源的，应设置消防车取水设施。
第十一条 市政消防给水设施设计应报当地公安消防机构审核，并经验收合格后，交付使用。拆迁或移动市政消火栓，必须征得当地公安消防机构同意。
第十二条 任何单位和个人不得埋压、圈占、损坏市政消火栓。公安消防机构发现市政消火栓损坏时，应书面通知城建主管部门。
第十三条 任何单位和个人不得堵塞或占用消防车通道，确需临时挖掘或占用时，批准单位必须事先通知公安消防机构。
第十四条 设区的市公安消防支队应建立消防调度指挥中心，实行集中接警；不设区的市(县)消防站，可建立通信室，实行分散接警。
第十五条 消防调度指挥中心应配备有线、无线、计算机接处警系统和图像传输系统；消防站通信室应配备有线接处警终端机及无线通信设施。
第十六条 所有电信运营企业都应无偿向用户开放119报警功能，并保证消防报警的安全与畅通。
电信运营企业应根据国家有关技术规范为消防部门提供相应的技术支持。
第十七条 城市消防调度指挥中心应当与各消防站和供水、供电、供气、急救、交通管理等部门设置火警调度专线；分散接警的公安消防中队应当与责任区各企事业专职消防队和供水、供电、供气、急救、交通管理等部门设置火警调度专线。
第十八条 消防站、消防给水、消防车通道、消防通信、消防装备等城市公共消防设施的建设、维护资金应列入地方财政预算；属固定资产投资范围的，应列入地方固定资产投资计划。
第十九条 违反本规定的，依照《中华人民共和国消防法》、《山西省消防管理条例》和有关消防法规予以处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 本规定自公布之日起施行。
南京市市级航道建设专项资金管理暂行办法
江苏省南京市人民政府办公厅
南京市市级航道建设专项资金管理暂行办法
宁政办发（2009）28号
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
市交通局、市财政局拟定的《南京市市级航道建设专项资金管理暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。
二○○九年二月十八日
南京市市级航道建设专项资金管理暂行办法
（市交通局、市财政局 2009年2月）
为规范航道建设专项资金的管理，保证资金合理有效使用，确保2008—2012年南京市航道、船闸、港口等水运基础设施建设规划顺利实施，根据省政府《关于加快水运发展的意见》（苏政发〔2007〕89号）、市政府《关于全面加快我市水运发展的实施意见》（宁政发〔2008〕198号）精神、市政府有关会议纪要和现行财政财务管理的有关规定，特制定本办法。
第一条 适用范围。本办法所指水运公共基础设施项目为市属列入省、市建设规划的项目。
第二条 资金筹措。航道建设专项资金由省、市、区（县）政府共同筹措。列入规划的项目，省里补助建安费用；市政府和项目所在地区（县）政府各按60%、40%承担征地拆迁费用，区（县）政府承担改建桥梁超出原宽度部分的建安费用。
第三条 市级配套资金补助标准。2008—2012年市财政每年从土地出让金中安排不少于5000万元，主要用于水运公共基础设施建设省补建安费用的超支部分以及征地拆迁费用。在资金使用形式上可作为项目直接投入资金，也可作为项目资本金。
第四条 项目所在地区（县）政府负责做好征地拆迁等工作，及时筹措应承担的征地拆迁等费用。
第五条 航道建设专项资金的管理。
1、预算管理。项目建设单位每年10月底组织编制次年建设项目计划（列入计划的项目应完成前期工作，取得有权部门批准，具有项目建议书、可行性研究报告和初步设计或方案设计、并在计划年度内具备开工条件）、本级配套资金计划，并上报市财政局和市交通局。市财政局会同市交通局编制我市年度水运基础设施建设项目资金计划，并将本级承担的建设资金列入财政预算报批。经批准后由市财政局、市交通局共同下达年度项目投资计划和资金预算。
2、专户管理。为便于专项资金的归集和核算，保证资金专款专用，设立航道建设资金专户，专户设在市交通局，实行市财政局、市交通局共同管理，用于省补及市配套资金的归集。区（县）须及时筹措配套资金，并由所在区（县）财政局、交通局按月将资金到位情况报送市财政局、市交通局。
3、资金拨付。市级资金由市财政局根据项目建设计划、区（县）配套资金的到位进度分批拨付至专户。
具体操作上，在省补资金现有拨付渠道不变的情况下，市财政局根据上述原则，分批将市补资金拨付市交通专户。如省补资金拨付渠道发生改变，市财政局将按全市统一规范的财政资金管理方式运作。
市交通局依据“四按”原则（按计划、预算、进度和程序）将资金拨付至项目建设单位，并按季向市财政局报送工程进度和财务支出情况表。
4、竣工决算审计。建设项目竣工后，市交通局应按规定进行竣工验收，确保工程质量；建设单位应及时编制竣工财务决算。市财政局、市交通局将委托有甲级资质的中介机构对水运基础设施建设资金进行审计。
5、预算调整。专项资金预算一经确定，交通部门和建设单位应严格按照下达的项目预算执行，超预算资金一概由项目所在地区县承担。因特殊原因项目不能如期执行需调整的，市财政局、市交通局将对项目预算的执行时间进行调整。专项资金可结转下年使用。
第六条 招投标和政府采购制度。依据《招投标法》的相关规定，按照公开、公平、公正的原则，水运基础设施建设工程设计、发包、监理等须实行招投标。属于政府采购的事项按《南京市政府采购办法》的有关规定办理。
第七条 考核奖惩制度。市财政局、市交通局将不定期对水运基础设施建设工程和专项资金的使用情况进行检查、考核和监督，具体内容包括：项目计划的执行情况、项目的建设程序、财务制度、帐务处理以及配套资金的到位情况、工程质量管理情况、施工现场管理情况等。严禁专项资金滞留、截留、挤占和挪用。对水运基础设施建设推进快速、成效显著的，予以奖励；对组织不力、资金拨付不及时、影响建设进度的，予以通报批评；对不能完成工程建设目标任务的，按有关规定进行处理并追究有关人员责任。
第八条 航道建设专项资金接受监察、审计部门的监督，并作为向市人大汇报的财政预算内容之一。
第九条 本办法由市财政局、市交通局负责解释。
